Těžiště naší práce leží právě v pečlivé přípravě – většinu z času projektu netrávíme na stavbě, ale diskuzí s klientem a následně u počítačů s 3D architektonickými programy. A ačkoliv v terénu se poté pohybuje hlavně náš realizační tým, projekce a stavba jsou v OK Pyrus spojenými nádobami, které spolu úzce spolupracují a předávají si zkušenosti, tak aby výsledek dával smysl jak po estetické, tak po funkční stránce.

Třebaže v našem katalogu uvádíme hotová řešení asi desítky roubených staveb, ještě nikdy se nám nestalo, že bychom po konzultacích s klientem postavili jejich přesnou kopii. Katalog OK Pyrus je určitým vodítkem a pobídnutím představivosti, ale v žádném případě není vyčerpávající nabídkou. Roubenky musí sedět na míru svým obyvatelům.

Realizace roubené stavby není limitovaná, mimo zhotovení základů, zimním obdobím, a tak je možné stavět celoročně. Celková doba výstavby velikosti rodinného domu zpravidla nepřesahuje půl roku.

1    Poptávka – První kontakt – Návštěva pozemku

Našim klientům doporučujeme kontaktovat nás s předběžnou představou jejich budoucího bydlení, nejlépe sepsanou do několika důležitých bodů:

• Kolik vás bude v domě bydlet?
• Preferujete jednopodlažní bydlení nebo vám schody nevadí?
• Kolik světla si přejete v interiéru?
• Jak ekologický či energeticky soběstačný by měl váš dům být?
• Kde budete stavět a je tato lokace něčím specifická (u lesa, vedle potoku, ve svahu…)?
• Jaké speciální požadavky na roubenku máte (bezbariérový přístup, garáž, podlahové topení, zvukově oddělené ložnice, zelená střecha, hliněné omítky, přístup pro kočku, cyklo-dílna…)?
• V jakých mezích se pohybuje váš rozpočet?

Na základě tohoto cenného náčrtu se připravíme na první osobní schůzku, na které už klient přímo s naším zakladatelem a ředitelem Otakarem Koudelkou povede konstruktivní debatu o možných směrech společného projektu. Následuje výjezd projektanta na pozemek, kterému přezdíváme „navnímání prostředí“. Náš člověk důkladně prozkoumá terén, udělá si představu o nejlepší možné orientaci budoucí roubenky, zjistí dostupnost přípojek a dopravní obslužnosti. Paralelně také navážeme první kontakt s konkrétními pracovníky stavebního úřadu, kteří jsou zodpovědní za vaši lokalitu.

2   Architektonická studie

Dalším krokem je takzvaná architektonická studie. Jedná se o návrh vnitřních prostor a optimálního umístění dřevostavby na pozemek. Neméně důležitý je návrh vnějšího výrazu roubené stavby. Charakteristický vzhled roubeného domu je nutné citlivě začlenit na konkrétní stavební pozemek, aby roubenka nepůsobila v kontextu svého okolí rušivě. Architektonická studie obsahuje stručnou souhrnnou zprávu a výkresovou dokumentaci v rozsahu půdorysů jednotlivých podlaží, řezu domem a čtyř základních pohledů na objekt.

Součástí je i 3D vizualizace stavby s možným fotorealistickým začleněním na konkrétní pozemek. Protože studie je prvním a velice důležitým krokem celého procesu stavby, klienti mají společně s našimi projektanty možnost svůj dům dopodrobna rozebrat a domyslet do posledního detailu. Projektujeme v nejnovější verzi modelovacího programu ArchiCAD, ve kterém si lze dům prohlížet ve 3D zobrazení, díky kterému si snadno uděláte podrobnou představu o prostorovém uspořádání a vzhledu vaší vysněné roubenky.

V průběhu tvorby architektonické studie vypracujeme rozpočet, který je již v této fázi velice přesný a od finálního rozpočtu se z pravidla liší plus mínus 5 procent. Po odsouhlasení studie se projekt překlápí do fáze projektu pro stavební povolení.

Třebaže v našem katalogu uvádíme hotová řešení asi desítky roubených staveb, ještě nikdy  se nám nestalo, že bychom po konzultacích s klientem postavili jejich přesnou kopii. Katalog OK Pyrus je určitým vodítkem a pobídnutím představivosti, ale v žádném případě není vyčerpávající nabídkou. Roubenky musí sedět na míru svým obyvatelům.

3   Projekt pro stavební povolení

Zpracování dokumentace pro stavební povolení je pro nás samozřejmostí, stejně jako spolupráce s klientem při často náročné cestě přes instituce a úřady až ke stavebnímu povolení. Projekt v tomto rozsahu rozpracovává architektonickou studii do podrobné výkresové dokumentace určené k získání stavebního povolení. Součástí výkresů jsou přesné skladby jednotlivých konstrukcí a souhrnné technické zprávy popisující celkovou situaci, vzhled, konstrukční řešení, materiály použité na stavbu a jiné informace, které jsou důležité pro stavební úřad. Soubor obsahuje i požárně bezpečnostní řešení a průkaz tepelné náročnosti budovy. Celkový rozsah projektové dokumentace je v souladu s požadavky platné vyhlášky č. 499/2006 Sb.

Fáze přechodu z architektonické studie na dokumentaci pro stavební povolení se děje v součinnosti s odborníky na technické zařízení domu, jako jsou vytápění, energetika či odpadové hospodářství. Po celou dobu vypracování dokumentace aktivně komunikujeme s konkrétními úředníky odpovědnými za vaši lokalitu.

Všichni zákazníci od nás dostávají jako malou pozornost model své budoucí roubenky vytištěný na 3D tiskárně.

4   Výrobní dokumentace

Tento stupeň dokumentace si zpracováváme před samotnou výrobou roubené stavby. Obsahuje přesné technologické výkresy jednotlivých dřevěných částí – roubené konstrukce, stropní trámy, krovu, konstrukční detaily tesařských spojů či osazení oken, podle které se jednotlivé díly roubenky vyrobí na CNC dřevoobráběcí lince.